Q.住宅を売却したい時はどこに相談すればいい？
住んでいる家を売却したいと思っているのですが、売却をする時にはどこに相談すれば良い物でしょうか？
住宅を売却するときの流れや、事前に準備しておいた方が良い物などがあれば教えて下さい。
宜しくお願いします。
A1.売却をする流れや必要なもの
以前自分が住んでいた家を売却したことがあります。
大まかではありますがこんな風に売却をしたので、参考になれば嬉しいです。
まず売却の前にはその地域の住宅の相場を調べます。
相場がいくらくらいになるのか、どのくらいの価格帯で売れるのかをチェックした上で住宅に値段を付けて売ることになるんですが、この時に売る方法が2つ。
自分で探す方法と、不動産会社に依頼する方法です。
私は色々と手続きが面倒なので不動産会社に依頼したんですが、もし質問者様がご自身で全部やられるという事でしたら、自分で探した方がお金的にはかなりお得かと思います。
買い主が見付かったら後は値段交渉がされて、お互い値段に納得がされたら売買契約をするとう流れです。
買ってくれる人を探す時が一番大変でしたかね～。
うちの場合は買いたいって人が何人かいたんですけど、値段交渉の段階でなかなか上手くいかず、何人かの買い主希望の人に出会った末に売買契約成立って感じでした。
不動産会社にお任せするときは仲介手数料がかかるんですけど、仲介手数料は基本上限が売却した物件価格の3％＋6万円と決められてるので、悪質な不動産会社に騙されないようにだけ気を付けて下さいね！
A2.不動産売却の専門業者に相談しましょう
初めて不動産売却をされるということでしたら、まずは不動産売却の専門業者を探された方が良いかと思います。
不動産売却は素人が手を出すには事務手続きややることがかなり色々とありますので、ご自身で万が一ミスがあったら大変なので…。
ただし、不動産会社選びを間違えるとかなり悪質な所もあるのでご注意下さい。
仲介手数料を暴利に取られたり、相場よりもかなり安い金額で買いたたかれてしまったり、せっかくの財産なのに損をしてしまう可能性が大です。
事前に相場をご自身で調べる事はもちろん、不動産会社の評判をチェックしたり、必要に応じていくつかの不動産会社を回ってみるのもいいかもしれませんね。
質問者様にとって良い取引が出来るように願ってます。
