住宅購入時のローンについて知りたい

住宅ローンを組みたいけどどんなものがあるのかわからいので教えて欲しいです

家を建てるにあたって、住宅ローンを組むのですが、そもそも住宅ローンの仕組みが分かっておらず、どのように利用したらいいのかわからないといった状態です。
特に住宅ローンを利用するにあたって気になるのは金利で、少しでも安くできる所があるならそちらにできたらと考えているのです。
もともと家を建てるための費用が高く1パーセント違うだけで、相当な金額の違いが出てくるので、慎重に調べて自分に合ったものを利用したいと思っています。

しかしどの住宅ローンを利用するにあたっても気になるのが、何か証明証がいるのではないかという点で、その点も併せて知りたいです。
特に公的機関が運用するものを利用したいと考えているのですが、こちらを利用する場合何か収入の件とかいろいろな情報が必要なのではと考えています。
住宅ローンを組まないと一括で住宅を購入するのは難しく、詳しく教えて下さい。

一番身近な民間融資で住宅ローンを組む

民間融資の主な場所は各銀行になるのですが、所定の条件を満たすことで店頭金利より安い金利で利用することが出来ます。
そして、民間融資の魅力はネット上でも手続きができるという点で、手数料等を安く抑えることが出来るのです。
また、自社や関連会社のサービスの連携により、他にもメリットを得られる可能性もあり、利用する銀行によって色々な特典があります。

財政貯蓄を行っていることが利用できる公的融資

財政貯蓄は勤務先で財政貯蓄を1年以上行っており、残高が50万以上あることが利用するための条件となっています。
そして借用する場合ですが、5年固定で1％前後の金利がかかり、財政貯蓄額は10倍まで借入することができ、最高で4000万まで借りることが出来るのです。
民間融資と合わせて利用できるという点があり、魅力的なシステムとなっています。

民間融資と公的融資の中間にある強調融資

良く知られている民間融資と公的融資の間の位置づけになるフラット35というシステムがあります。
こちらは借りる時に決められた金利がずっと適用される長期固定金利というシステムを採用しており、一定基準に適合する住宅や建築物を購入する時に適用できるのです。
窓口になるのは民間金融機関になるのですが、省エネ性や耐震性やバリアフリー性や耐久・可変性のどれかが適用される優れた住宅や建築物には一定期間金利を引き下げられるフラット3 Sを適用することが出来ます。